Не всегда оформить свой земельный участок легко и просто, зачастую нужно учитывать многие нюансы, из которых впоследствии будет строиться весь процесс.
Для справки нужно уяснить, что оформление участка это приватизация. Поэтому стоит помнить, что приватизация вашего земельного участка возможна только в том случае, если земля не находится в парковых, заповедных зонах, находится на территории кладбища или объектах принадлежащих владениям государственным владениям.
Если внимательно рассмотреть акты ЗК Российской Федерации, то можно выяснить, что бесплатное оформление участка в собственное владение возможно только единожды. Последующие сделки будут являться платными, наравне с юридическими лицами.
Земельный участок можно оформить в единоличное владение, долевую и совместную собственность. Общая суть оформления одинакова для всех, но для каждого типа всё же возможны определенные нюансы, которые и повлияют на процесс оформления.
Документы необходимые для оформления участка.
• Заявление. Должно быть оформлено так, чтобы четко были сформулированы цель, месторасположение и размер участка. Также можно указать, для чего именно планируется использовать участок.
• Копия паспорта или другого документа подтверждающего личность гражданина Российской Федерации ( если сделка совершается с лицом имеющим гражданство другой страны, обязателен загранпаспорт).
• Договор сделки купли-продажи на участок.
• Кадастровый план земельного участка, обязательно заверенный.
• Документ, подтверждающий о возможности предъявления прав на данный участок.
Оформление
После сбора всех необходимых документов, нужно предоставить их копии и оригиналы в министерство по управлению государственным имуществом. Процедура рассмотрения должна проходить в течение двух недель, но зачастую времени уходит немного больше. При получении утвердительного ответа нужно обратиться в кадастр, где вам будет предоставлен кадастровый план, услуга эта платная, требует около месяца на оформление. Если земля не является наследством или не выдается бесплатно государством, то придется подписать договор купли-продажи с местными органами. После чего можно отправляться в последнюю инстанцию, Федеральную регистрационную службу, где нужно предъявить следующий перечень документов:
• Копию паспорта, или другого документа удостоверяющего личность.
• Решение исполнительной власти об оформлении участка.
• Договор сделки купли-продажи.
• Нотариально заверенный Кадастровый план.
Данные документы должны быть предоставлены в двух экземплярах, то есть подлинник + копия.
