Знание — это сила. А те, кто знают, как мошенники пытаются обмануть людей, желающих совершить сделку купли-продажи дорогостоящего имущества, смогут защититься от обмана и не попасть на удочку к аферистам.
В продолжение статьи будет полезно рассказать еще о нескольких видах махинаций и о том, как их избежать.
Ложная доверенность
В этой схеме обмана участвует собственник жилья, который пишет доверенность на соучастника, после чего аннулирует ее. После оформления сделки реальный владелец обращается в суд с соответствующими бумагами, и жилье возвращается якобы обманутому собственнику. Бывают случаи, когда в доверенности ставится специально неправильная роспись, после экспертизы которой суд признает сделку купли-продажи недействительной.
Чтобы не стать жертвой, необходимо уточнить в месте, где составлялась доверенность, не был ли аннулирован этот документ. Лучше всего настоять на посещении сделки собственника.
Расторжение сделки купли-продажи
Сегодня каждый хочет сэкономить не только при покупке оргтехники в магазине, но и, естественно, при покупке машины или квартиры. В данном случае аферисты предлагают покупателю сэкономить на услугах нотариуса и при покупке квартиры или же дома в документах указывается сумма значительно ниже ее реальной стоимости. Через некоторое время махинаторы обращаются в суд и аннулируют сделку, благодаря чему бывшему владельцу возвращается обратно жилье, а вот легкомысленному покупателю решением суда предлагается вернуть лишь сумму, указанную в договоре, подписанном им самим. В результате если и возможно вернуть деньги, то лишь их малую часть, да и то не всегда.
Чтобы избежать таких проблем, не стоит идти на поводу у продавца, лучше переплатить за оформление покупки недвижимости, чем потом вообще остаться ни с чем. Если продавец настаивает на занижении суммы сделки в договоре, стоит вовсе отказаться от сделки.
Сладкий договор с привкусом обмана
Такая авантюра часто используется при обращении к риэлторам простых пожилых людей. После обращения к злоумышленнику доверчивым продавцам риэлтор сообщает, что для быстрой продажи их имущества нужно переоформить недвижимость на него. Люди подписывают кучу «умных» документов, в которых нет пункта про материальную ответственность данного риэлтора. После этого жилье продается мгновенно, а у пожилых людей появляется сильная головная боль. Лишившись недвижимости, но не получив от маклера денег, люди обращаются в милицию. Однако, даже найдя кидалу-риэлтора, ничего поделать нельзя, ведь из-за отсутствия вышеуказанного пункта в договоре купли-продажи, подписанном собственноручно жертвами обмана, доказать вину мошенника невозможно.
