Выбирая дом для покупки и дальнейшего проживания, потенциальный покупатель в первую очередь обращает внимание на внешний вид дома. Если дом пришелся по душе, следующим шагом будет ознакомление с внутренним содержанием дома.
Стоит обратить внимание на расположение и величину комнат. Но большой упор на этом делать не стоит, ведь всегда возможно сделать перепланировку. Обязательными критериями для отбора являются наличие водопровода, канализации и газа. Если какая либо из перечисленных коммуникаций отсутствует, необходимо поинтересоваться у владельца существует ли возможность их проведения.
Следует обратить внимание на состояние окон и стен, не текут ли трубы, надежно ли изолирована крыша от протечек.
Чем больше вопросов вы будете задавать владельцу дома, тем больших неприятностей избежите в дальнейшем. Возможно, таким образом, указывая на недостатки, вы сможете снизить цену на желаемый дом. Если внутренне состояние дома вас устраивает, необходимо перейти к осмотру дома снаружи.
Если вы заметили значительные изъяны фундамента, то дом не стоит приобретать ни при каких обстоятельствах. Хорошо, если фундамент высоко поднят и имеет улучшенную гидроизоляцию.
Обратите внимание, существует ли в доме ливневый сток. Если такового нет, значит, вода с крыши будет стекать под фундамент, что приведет к его порче. Старайтесь выбирать дом, который простоял около пяти лет, тогда все огрехи строительства будут видны как на ладони. Если на стенах дома заметны трещины, вряд ли стоит соглашаться на его покупку. Только опытный специалист сможет подсказать, можно ли устранить такой изъян. Обязательно посетите чердак и проверьте его на наличие отверстий, обратите внимание на состояние стропил.
И последнее, внимательно изучите технический паспорт дома. Соответствуют ли характеристики, указанные в паспорте, реальной картине. Если вы обнаружите несоответствие, то возможно, что приводить документы в порядок придется именно вам.
Еще одним важным моментом является размер участка, зачастую он не соответствует документам. Хорошо, если вас будет сопровождать квалифицированный специалист. В любом случае, решении за вами!